Estimados Residentes de Condominio Barrio Ñuñoa.
Santiago.
Presente.
Informa a Uds., que la temporada de piscina según reglamento de su condominio era hasta el 15 de marzo, según solicitud de propietarios se decidio dejar hasta el domingo 4 de Abril del 2010.
Saluda afectuosamente a uds.
Administraciones Inmobiliarias Ltda.
martes, 30 de marzo de 2010
Fallecimiento de un familiar de un colaborador.
Estimados Propietarios de Comunidad Barrio Ñuñoa.
Informamos uds. el fallecimiento de su señora Madre de uno de nuestros colaboradores don Cristian Villablanca Arellano, informamos a uds. que la administración se hizo presente con una corana en representación del condominio.
Carol Flores Quezada.
Administraciones Inmobiliarias Ltda
Informamos uds. el fallecimiento de su señora Madre de uno de nuestros colaboradores don Cristian Villablanca Arellano, informamos a uds. que la administración se hizo presente con una corana en representación del condominio.
Carol Flores Quezada.
Administraciones Inmobiliarias Ltda
miércoles, 17 de marzo de 2010
Extracto Comunicado N° 3 Siena Inmobiliaria
Extracto de Comunicado N° 3 Siena Inmobiliaria
Ref.: Efectos Terremoto.
Estimado propietario
Proyecto Barrio Ñuñoa
Presente.
Dentro de las primeras acciones que emprendimos fue confirmar el estado estructural de nuestros proyectos para descartar la existencia de fallas o daños que pudieran poner en peligro la seguridad de sus residentes. En tal sentido, le informo que hemos terminado una revisión detallada con los ingenieros calculistas que proyectaron su edificio en la cual se confirmó que este se encuentra sin daños estructurales y en perfectas condiciones de habitabilidad.
Sin embargo, como en Siena entendemos que la vivienda es probablemente la principal inversión de cualquier familia y por lo tanto los daños que ella sufra, cualquiera se la causa, comprometen directamente el patrimonio de nuestros clientes, es que hemos decidido implementar las siguientes medidas adicionales para ayudarlo a mitigar los efectos que el terremoto haya producido en su edificio o departamento:
_La inmobiliaria se hará cargo de todas las reparaciones correspondientes a espacios y servicios comunes del edificio, incluidas las puertas de acceso a cada departamento.
_En aquellos departamentos en que existan seguros comprometidos, la inmobiliaria efectuará las reparaciones necesarias con cargo a las respectivas pólizas sin costos adicionales para el cliente. Para ello, es estrictamente necesario que uds. Declare dentro de plazo su siniestro en la compañía o banco respectivo y nos informe a la brevedad.
_En aquellos departamentos en que no existan seguros comprometidos usted deberá contactarse directamente con nosotros para coordinar la reparación de aquellos daños que generan mayor molestia o visualmente de alto impacto, y analizar la forma en que la inmobiliaria podrá ayudarlo a resolver el resto de los problemas de su departamento.
Para todo lo anterior le rogamos ingresar a nuestro sitio www.siena.cl, a partir del lunes 8 de marzo próximo, y completar el formulario respectivo.
Finalmente y como entenderá, todos estos trabajos, su coordinación y correcta ejecución demandarán de no poco tiempo y generarán más de alguna molestia transitoria, por lo que desde ya agradezco su paciencia y comprensión.
Un cordial saludo a usted y familia.
Pablo Muxica R.
Gerente General
Siena Inmobiliaria.
Ref.: Efectos Terremoto.
Estimado propietario
Proyecto Barrio Ñuñoa
Presente.
Dentro de las primeras acciones que emprendimos fue confirmar el estado estructural de nuestros proyectos para descartar la existencia de fallas o daños que pudieran poner en peligro la seguridad de sus residentes. En tal sentido, le informo que hemos terminado una revisión detallada con los ingenieros calculistas que proyectaron su edificio en la cual se confirmó que este se encuentra sin daños estructurales y en perfectas condiciones de habitabilidad.
Sin embargo, como en Siena entendemos que la vivienda es probablemente la principal inversión de cualquier familia y por lo tanto los daños que ella sufra, cualquiera se la causa, comprometen directamente el patrimonio de nuestros clientes, es que hemos decidido implementar las siguientes medidas adicionales para ayudarlo a mitigar los efectos que el terremoto haya producido en su edificio o departamento:
_La inmobiliaria se hará cargo de todas las reparaciones correspondientes a espacios y servicios comunes del edificio, incluidas las puertas de acceso a cada departamento.
_En aquellos departamentos en que existan seguros comprometidos, la inmobiliaria efectuará las reparaciones necesarias con cargo a las respectivas pólizas sin costos adicionales para el cliente. Para ello, es estrictamente necesario que uds. Declare dentro de plazo su siniestro en la compañía o banco respectivo y nos informe a la brevedad.
_En aquellos departamentos en que no existan seguros comprometidos usted deberá contactarse directamente con nosotros para coordinar la reparación de aquellos daños que generan mayor molestia o visualmente de alto impacto, y analizar la forma en que la inmobiliaria podrá ayudarlo a resolver el resto de los problemas de su departamento.
Para todo lo anterior le rogamos ingresar a nuestro sitio www.siena.cl, a partir del lunes 8 de marzo próximo, y completar el formulario respectivo.
Finalmente y como entenderá, todos estos trabajos, su coordinación y correcta ejecución demandarán de no poco tiempo y generarán más de alguna molestia transitoria, por lo que desde ya agradezco su paciencia y comprensión.
Un cordial saludo a usted y familia.
Pablo Muxica R.
Gerente General
Siena Inmobiliaria.
martes, 16 de marzo de 2010
Carta de Presentación Adin Ltda.
Estimados Residentes
Comunidad Edificio Barrio Ñuñoa.
Santiago.
Presente.
Administración de Condominios Adin Ltda.
Ofrecemos un servicio de administración de condominios cuyo objetivo es aprovechar nuestra experiencia y organización para brindar un servicio acorde a las necesidades actuales de su representada y que se expone a continuación:
Personal asignado:
Para la atención directa de su Condominio, Administraciones Inmobiliarias Ltda., asignaría un supervisor (mayordomo) con vehículo y celular a su disposición, este realiza semanalmente de 2 a 3 visitas de rutina para el monitoreo y fiscalización de los diferentes servicios contratados para el Condominio.
Este supervisor, que funge como administrador local, actúa como jefe de personal, supervisor de instalaciones, atiende a condóminos en sus inquietudes y necesidades, efectúa labor de cobro, entrega y recibe correspondencia, así como otras necesidades propias de su labor, todo en coordinación con un ejecutivo de cuenta que se localiza en nuestras oficinas, así como podrá también contar con todo el soporte que se requiera del resto del personal de la oficina.
El Supervisor de cuenta mencionado, podrá ser también la persona que partícipe en Asambleas de Propietarios o cualquier tipo de labor de arbitraje especial entre condóminos.
En las Oficinas Centrales de ADIN LTDA.
Nuestra compañía en su labor de administración de Condominios, tiene centralizado gran parte del trabajo administrativo de sus clientes en sus oficinas centrales, En Avenida Macul Nª 6305, comuna de Macul, tal como: emisión de recibos, confección de cartas y circulares, gestiones legales, contabilidad, operaciones financieras, gestión de compras, confección de planillas y otros, para lo cual se cuenta con las facilidades de espacio, equipo y personal adecuado.
Detalle de cada labor podrá apreciarse en los siguientes puntos:
1. LABORACIÓN DE PRESUPUESTOS Y CUOTAS DE MANTENIMIENTO
• Elaboración de presupuesto anual de gastos de mantenimiento del Condominio.
• Emisión de recibos de Cuotas de Mantenimiento por finca filial.
• Cobro de recibos de Cuotas de Mantenimiento, control de pagos adelantados y de Cuotas pendientes de pago.
• Propuestas de trabajos extraordinarios con la correspondiente Cuota Extraordinaria asociada.
2. CONTABILIDAD
• Contabilidad completa y detallada de la operación del Condominio, presentada mes a mes, a más tardar treinta días después de finalizado el mes en cuestión.
• Envío mes a mes a todos los condóminos libro mayor, con sus respectivas explicaciones, así como el detalle de los hechos más relevantes del periodo.
• Envío de comprobantes de ingresos y egresos del mes, debidamente ordenados, que respaldan los Estados Financieros, al representante del Condominio, para la respectiva fiscalización de la labor.
• Atención de cualquier propietario, con el fin de evacuar cualquier duda o inquietud en relación con los Estados Financieros y la Contabilidad en general.
3. MANEJO DE FONDOS
• Manejo de la totalidad de los fondos del Condominio, en relación con el cobro de cuotas, administración de los gastos (de acuerdo a presupuesto establecido y aprobado por la Asamblea de Propietarios), manejo total de Cuenta Corriente, e inversión de excedentes de liquidez.
4. ADMINISTRACIÓN DE PERSONAL DE MANTENIMIENTO EN ASEO Y LIMPIEZA Y JARDINES
• Manejo de personal existente, sustitución (cuando sea necesario por renuncia, bajo rendimiento, etc.) y entrenamiento de nuevos empleados en el desempeño de sus obligaciones.
• Confección, presentación y cancelación de planillas de pago de imposiciones..
• Confección, presentación y cancelación de planillas del Instituto Nacional de Seguros.
• Confección de planillas de pago quincenal, envío y entrega del importe a los empleados del Condominio.
• Seguimiento de archivo del personal, para control del pago de vacaciones, aguinaldo y prestaciones sociales, caso de ser necesario.
• Cálculo y pago de vacaciones, aguinaldo y/o prestaciones (cuando se requiera).
5. ATENCIÓN DE REPARACIONES Y MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES
• Se atenderá la labor de reparaciones y mantenimiento de instalaciones, mediante el personal propio del Condominio cuando sea posible, mediante la contratación de contratistas externos al Condominio adecuados a cada especialidad, donde siempre será ADIN LTDA, el responsable en última instancia de la atención debida de estas necesidades, pero cubiertas en costo por el Condominio.
6. SUPERVISIÓN DE COMPAÑÍA DE VIGILANCIA DEL CONDOMINIO
• Se supervisará la compañía de vigilancia que se mantenga contratada en el Condominio, coordinándose con ellos detalles de la operación del Condominio. Labor complementaria de gran importancia en este aspecto la cumplen los propios condóminos, con sus observaciones frecuentes del desempeño del personal de vigilancia.
• Caso de sustitución de la compañía de vigilancia por mal desempeño u otro, ADIN LTDA, tomará un papel totalmente activo en comunicar a la nueva compañía los procedimientos de orden y operación en el Condominio.
7. GESTIÓN DE COMPRAS
• Levantamiento de lista mensual de insumos y materiales necesarios en el Condominio, de rutina o extraordinarios, compra y envío de los mismos.
• El envío de insumos y materiales se hará aprovechando la visita periódica del supervisor, pero cuando se considere necesario el envío de un transporte adicional (para pedidos especiales o voluminosos de material), se contratara un flete para dicho propósito.
• Control de consumo de insumos y gasto de materiales.
• Pago de cualquier obligación del Condominio por concepto de servicios públicos u otros.
8. SUPERVISIÓN DE INSTALACIONES
Supervisión de instalaciones, personal y servicios especiales contratados, así como seguimiento de trabajos extraordinarios, entrega de insumos y materiales.
o Atención de condóminos para solventar cualquier problema existente, comentar inquietudes o planear actividades o trabajos posteriores.
o Control constante de las necesidades de mantenimiento general de las instalaciones del Condominio, a fin de ir proponiendo pasos convenientes a seguir para la atención adecuada de necesidades, ya sea de jardín y ornato, de pintura, de mantenimiento de parquees, etc.
o Control de operación y mantenimiento de equipo existente en el Condominio, control de bodegas, etc.
9. GESTIONES ADMINISTRATIVAS
Efectuar recomendaciones de revisión y actualización del Reglamento del Condominio, cuando se considere necesario.
o Concretar actualizaciones en el Reglamento del Condominio, cuando esto sea debidamente aprobado por los comuneros.
o ADIN LTDA cooperará con cualquier gestión legal necesaria del Condominio, sea porque se requiere, porque ADIN LTDA lo haya recomendado, o por pedido de la Asamblea de Propietarios. En cualquier gestión legal que se deba llevar a cabo, cuando la responsabilidad de efectuarla quede en manos de ADIN LTDA, sería deseable que ésta utilizara los servicios del notario que para ese fin ella designe; el costo de los honorarios del abogado y cualquier otro gasto del aspecto legal, será cubierto por el Condominio.
o Arbitraje entre condóminos, a fin de ayudar a mantener la armonía en el Condominio, en caso de presentarse problemas entre los mismos.
Saluda Cordialmente a Uds.
Administraciones Inmobiliarias Ltda.
Comunidad Edificio Barrio Ñuñoa.
Santiago.
Presente.
Administración de Condominios Adin Ltda.
Ofrecemos un servicio de administración de condominios cuyo objetivo es aprovechar nuestra experiencia y organización para brindar un servicio acorde a las necesidades actuales de su representada y que se expone a continuación:
Personal asignado:
Para la atención directa de su Condominio, Administraciones Inmobiliarias Ltda., asignaría un supervisor (mayordomo) con vehículo y celular a su disposición, este realiza semanalmente de 2 a 3 visitas de rutina para el monitoreo y fiscalización de los diferentes servicios contratados para el Condominio.
Este supervisor, que funge como administrador local, actúa como jefe de personal, supervisor de instalaciones, atiende a condóminos en sus inquietudes y necesidades, efectúa labor de cobro, entrega y recibe correspondencia, así como otras necesidades propias de su labor, todo en coordinación con un ejecutivo de cuenta que se localiza en nuestras oficinas, así como podrá también contar con todo el soporte que se requiera del resto del personal de la oficina.
El Supervisor de cuenta mencionado, podrá ser también la persona que partícipe en Asambleas de Propietarios o cualquier tipo de labor de arbitraje especial entre condóminos.
En las Oficinas Centrales de ADIN LTDA.
Nuestra compañía en su labor de administración de Condominios, tiene centralizado gran parte del trabajo administrativo de sus clientes en sus oficinas centrales, En Avenida Macul Nª 6305, comuna de Macul, tal como: emisión de recibos, confección de cartas y circulares, gestiones legales, contabilidad, operaciones financieras, gestión de compras, confección de planillas y otros, para lo cual se cuenta con las facilidades de espacio, equipo y personal adecuado.
Detalle de cada labor podrá apreciarse en los siguientes puntos:
1. LABORACIÓN DE PRESUPUESTOS Y CUOTAS DE MANTENIMIENTO
• Elaboración de presupuesto anual de gastos de mantenimiento del Condominio.
• Emisión de recibos de Cuotas de Mantenimiento por finca filial.
• Cobro de recibos de Cuotas de Mantenimiento, control de pagos adelantados y de Cuotas pendientes de pago.
• Propuestas de trabajos extraordinarios con la correspondiente Cuota Extraordinaria asociada.
2. CONTABILIDAD
• Contabilidad completa y detallada de la operación del Condominio, presentada mes a mes, a más tardar treinta días después de finalizado el mes en cuestión.
• Envío mes a mes a todos los condóminos libro mayor, con sus respectivas explicaciones, así como el detalle de los hechos más relevantes del periodo.
• Envío de comprobantes de ingresos y egresos del mes, debidamente ordenados, que respaldan los Estados Financieros, al representante del Condominio, para la respectiva fiscalización de la labor.
• Atención de cualquier propietario, con el fin de evacuar cualquier duda o inquietud en relación con los Estados Financieros y la Contabilidad en general.
3. MANEJO DE FONDOS
• Manejo de la totalidad de los fondos del Condominio, en relación con el cobro de cuotas, administración de los gastos (de acuerdo a presupuesto establecido y aprobado por la Asamblea de Propietarios), manejo total de Cuenta Corriente, e inversión de excedentes de liquidez.
4. ADMINISTRACIÓN DE PERSONAL DE MANTENIMIENTO EN ASEO Y LIMPIEZA Y JARDINES
• Manejo de personal existente, sustitución (cuando sea necesario por renuncia, bajo rendimiento, etc.) y entrenamiento de nuevos empleados en el desempeño de sus obligaciones.
• Confección, presentación y cancelación de planillas de pago de imposiciones..
• Confección, presentación y cancelación de planillas del Instituto Nacional de Seguros.
• Confección de planillas de pago quincenal, envío y entrega del importe a los empleados del Condominio.
• Seguimiento de archivo del personal, para control del pago de vacaciones, aguinaldo y prestaciones sociales, caso de ser necesario.
• Cálculo y pago de vacaciones, aguinaldo y/o prestaciones (cuando se requiera).
5. ATENCIÓN DE REPARACIONES Y MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES
• Se atenderá la labor de reparaciones y mantenimiento de instalaciones, mediante el personal propio del Condominio cuando sea posible, mediante la contratación de contratistas externos al Condominio adecuados a cada especialidad, donde siempre será ADIN LTDA, el responsable en última instancia de la atención debida de estas necesidades, pero cubiertas en costo por el Condominio.
6. SUPERVISIÓN DE COMPAÑÍA DE VIGILANCIA DEL CONDOMINIO
• Se supervisará la compañía de vigilancia que se mantenga contratada en el Condominio, coordinándose con ellos detalles de la operación del Condominio. Labor complementaria de gran importancia en este aspecto la cumplen los propios condóminos, con sus observaciones frecuentes del desempeño del personal de vigilancia.
• Caso de sustitución de la compañía de vigilancia por mal desempeño u otro, ADIN LTDA, tomará un papel totalmente activo en comunicar a la nueva compañía los procedimientos de orden y operación en el Condominio.
7. GESTIÓN DE COMPRAS
• Levantamiento de lista mensual de insumos y materiales necesarios en el Condominio, de rutina o extraordinarios, compra y envío de los mismos.
• El envío de insumos y materiales se hará aprovechando la visita periódica del supervisor, pero cuando se considere necesario el envío de un transporte adicional (para pedidos especiales o voluminosos de material), se contratara un flete para dicho propósito.
• Control de consumo de insumos y gasto de materiales.
• Pago de cualquier obligación del Condominio por concepto de servicios públicos u otros.
8. SUPERVISIÓN DE INSTALACIONES
Supervisión de instalaciones, personal y servicios especiales contratados, así como seguimiento de trabajos extraordinarios, entrega de insumos y materiales.
o Atención de condóminos para solventar cualquier problema existente, comentar inquietudes o planear actividades o trabajos posteriores.
o Control constante de las necesidades de mantenimiento general de las instalaciones del Condominio, a fin de ir proponiendo pasos convenientes a seguir para la atención adecuada de necesidades, ya sea de jardín y ornato, de pintura, de mantenimiento de parquees, etc.
o Control de operación y mantenimiento de equipo existente en el Condominio, control de bodegas, etc.
9. GESTIONES ADMINISTRATIVAS
Efectuar recomendaciones de revisión y actualización del Reglamento del Condominio, cuando se considere necesario.
o Concretar actualizaciones en el Reglamento del Condominio, cuando esto sea debidamente aprobado por los comuneros.
o ADIN LTDA cooperará con cualquier gestión legal necesaria del Condominio, sea porque se requiere, porque ADIN LTDA lo haya recomendado, o por pedido de la Asamblea de Propietarios. En cualquier gestión legal que se deba llevar a cabo, cuando la responsabilidad de efectuarla quede en manos de ADIN LTDA, sería deseable que ésta utilizara los servicios del notario que para ese fin ella designe; el costo de los honorarios del abogado y cualquier otro gasto del aspecto legal, será cubierto por el Condominio.
o Arbitraje entre condóminos, a fin de ayudar a mantener la armonía en el Condominio, en caso de presentarse problemas entre los mismos.
Saluda Cordialmente a Uds.
Administraciones Inmobiliarias Ltda.
Informativo acerca de su condominio
Santiago, del año 2010
Estimados Copropietarios, le brindamos la más cordial de las bienvenidas a su Condominio Comunidad Edificio Barrio Ñuñoa.
2) Gastos comunes
Corresponden al pago de los conceptos de conserjería, mantención de áreas verdes, ascensores, servicios básicos y otros acordados por los copropietarios.
La totalidad de estos gastos se dividen entre los propietarios y deberán ser cancelados a la administración de su condominio en el plazo y periodicidad acordada en reglamento de copropiedad de su condominio.
Esta simple medida le permitirá mantener cordiales relaciones y favorecer la adecuada convivencia.
3) Reglamento de copropiedad
Durante la entrega de su departamento, usted recibirá el reglamento de copropiedad, el cual debe ser leído y estudiado por todos los usuarios del condominio.
4) Fondo operacional condominio
Aporte que debe realizar cada copropietario y que tiene por objeto financiar eventuales requerimientos operacionales de su condominio, en especial los que se originan con la puesta en marcha del mismo.
5) Post venta
No dude en contactar a nuestro Departamento de Servicio al Cliente, al teléfono (02) 5717545 o correo electrónico xpalma@siena.cl si una vez entregado su departamento usted tiene alguna duda respecto de su funcionamiento, normativas para modificaciones o aplicación de garantías.
6.-Salas de espacios comunes.
_En sala de estudio se encuentra habilitado wi_fi de uso exclusivo para los copropietarios del condominio y la clave se encuentra en conserjería de su edificio.
_Salón de eventos su uso deberá ser informado con 48 hrs. de anticipación en conserjería del condominio y tendrá un valor 1 UF.
_Quinchos su uso deberá ser informado con 48hrs. de anticipación en conserjería del condominio y tendrá un valor de 0..5 UF.
_El uso de salón de eventos y quincho según reglamento de copropiedad de su condominio, estos espacios serán dejados en las mismas condiciones que fue recibido por el copropietario.
7_Instructivo para mudanzas
Es nuestro interés que la llegada a su nuevo hogar sea lo más grata posible, asimismo nuestra experiencia dice que en este proceso se producen muchos deterioros en los espacios comunes que forman parte del inmueble que acaba de comprar, es por esto que queremos solicitar su colaboración. Para ello hemos elaborado este instructivo:
• Sólo se aceptará una mudanza en la mañana y otra en la tarde.
• Se debe respetar el Calendario de Mudanzas.
• Cuando llegue al Edificio póngase en contacto con el Conserje, para coordinar los movimientos y que este le indique cual ascensor usar.
• Para efectos de la mudanza solo se podrá utilizar un ascensor, el más grande, habilitado especialmente para la ocasión.
• Los camiones de mudanza no pueden entrar a la losa de estacionamiento dentro del recinto del edificio.
• Es de responsabilidad de los propietarios todos los deterioros ocasionados con motivo de la mudanza en los espacios comunes del Edificio, por eso recomendamos recorrer con el Conserje antes y después de la mudanza los espacios por donde transitará a modo de dejar constancia de su estado.
• El horario de la mudanza debe ser tal que no altere las horas de descanso del resto de los propietarios. Se prohíbe estrictamente las mudanzas en horario nocturno.
• El acceso al edifico sólo será por la mampara de vidrio situada en el hall de ascensores. Esta mampara sólo es de exclusivo uso para las mudanzas y debe permanecer siempre cerrada al tránsito de personas.
Saludando cordialmente a Usted, se despide atte.
ADIN
Administraciones Inmobiliarias Limitada.
Carol Flores Quezada.
Teléfono:(2) 2949108.
Estimados Copropietarios, le brindamos la más cordial de las bienvenidas a su Condominio Comunidad Edificio Barrio Ñuñoa.
2) Gastos comunes
Corresponden al pago de los conceptos de conserjería, mantención de áreas verdes, ascensores, servicios básicos y otros acordados por los copropietarios.
La totalidad de estos gastos se dividen entre los propietarios y deberán ser cancelados a la administración de su condominio en el plazo y periodicidad acordada en reglamento de copropiedad de su condominio.
Esta simple medida le permitirá mantener cordiales relaciones y favorecer la adecuada convivencia.
3) Reglamento de copropiedad
Durante la entrega de su departamento, usted recibirá el reglamento de copropiedad, el cual debe ser leído y estudiado por todos los usuarios del condominio.
4) Fondo operacional condominio
Aporte que debe realizar cada copropietario y que tiene por objeto financiar eventuales requerimientos operacionales de su condominio, en especial los que se originan con la puesta en marcha del mismo.
5) Post venta
No dude en contactar a nuestro Departamento de Servicio al Cliente, al teléfono (02) 5717545 o correo electrónico xpalma@siena.cl si una vez entregado su departamento usted tiene alguna duda respecto de su funcionamiento, normativas para modificaciones o aplicación de garantías.
6.-Salas de espacios comunes.
_En sala de estudio se encuentra habilitado wi_fi de uso exclusivo para los copropietarios del condominio y la clave se encuentra en conserjería de su edificio.
_Salón de eventos su uso deberá ser informado con 48 hrs. de anticipación en conserjería del condominio y tendrá un valor 1 UF.
_Quinchos su uso deberá ser informado con 48hrs. de anticipación en conserjería del condominio y tendrá un valor de 0..5 UF.
_El uso de salón de eventos y quincho según reglamento de copropiedad de su condominio, estos espacios serán dejados en las mismas condiciones que fue recibido por el copropietario.
7_Instructivo para mudanzas
Es nuestro interés que la llegada a su nuevo hogar sea lo más grata posible, asimismo nuestra experiencia dice que en este proceso se producen muchos deterioros en los espacios comunes que forman parte del inmueble que acaba de comprar, es por esto que queremos solicitar su colaboración. Para ello hemos elaborado este instructivo:
• Sólo se aceptará una mudanza en la mañana y otra en la tarde.
• Se debe respetar el Calendario de Mudanzas.
• Cuando llegue al Edificio póngase en contacto con el Conserje, para coordinar los movimientos y que este le indique cual ascensor usar.
• Para efectos de la mudanza solo se podrá utilizar un ascensor, el más grande, habilitado especialmente para la ocasión.
• Los camiones de mudanza no pueden entrar a la losa de estacionamiento dentro del recinto del edificio.
• Es de responsabilidad de los propietarios todos los deterioros ocasionados con motivo de la mudanza en los espacios comunes del Edificio, por eso recomendamos recorrer con el Conserje antes y después de la mudanza los espacios por donde transitará a modo de dejar constancia de su estado.
• El horario de la mudanza debe ser tal que no altere las horas de descanso del resto de los propietarios. Se prohíbe estrictamente las mudanzas en horario nocturno.
• El acceso al edifico sólo será por la mampara de vidrio situada en el hall de ascensores. Esta mampara sólo es de exclusivo uso para las mudanzas y debe permanecer siempre cerrada al tránsito de personas.
Saludando cordialmente a Usted, se despide atte.
ADIN
Administraciones Inmobiliarias Limitada.
Carol Flores Quezada.
Teléfono:(2) 2949108.
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